01.仲介手数料とは？

仲介手数料は不動産会社を通じて不動産を購入・売却した際に支払う成功報酬となります。
この仲介手数料は法令で定められています。
したがって、売買契約が成立しなければ不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。

02.仲介手数料の計算方法について

不動産会社に支払う仲介手数料は、以下の通り売買代金の金額区分ごとに定められています。

仲介手数料を計算するには、上記のように売買価格を
「200万円以下の部分」、「200を越えた400万円以下の部分」、「400万円を超える部分」
の3つに分割する必要があります。

例えば、1,000万円で売買できた場合、200万円分を5％+消費税、200万円～400万円となる
200万円部分を4％+消費税、残りの600万円部分を3％+消費税で計算して合算します。

例）売買価格が1000万円の場合

◆200万円以下の部分

▶️ 200万円×5％＝10万円

◆200万円～400万円となる200万円部分

▶️ 200万円×4％＝8万円

◆残り600万円の部分

▶️ 600万円×3％＝18万円

よって10万円+8万円+18万円＝36万円

03.仲介手数料早見表

売買価格(税抜)仲介手数料（税込）
500万円の物件231,000円
1,000万円の物件396,000円
1,500万円の物件561,000円
2,000万円の物件726,000円
2,500万円の物件891,000円
3,000万円の物件1,056,000円
3,500万円の物件1,221,000円
4,000万円の物件1,386,000円
4,500万円の物件1,551,000円
5,000万円の物件1,716,000円
6,000万円の物件2,046,000円
7,000万円の物件2,376,000円
8,000万円の物件2,706,000円
9,000万円の物件3,036,000円
1億円の物件3,366,000円
2億円の物件6,666,000円
3億円の物件9,966,000円